一、明确自身需求
购买法拍房，一般情况包括两种需求，即刚需和投资。如果是刚需的话，重点是匹配个人的需求，如资金额度、购买资格、学位需求、配套设施、落户政策、交通便利情况等进行综合评估；如果是投资的话，看中的重点主要是房产的转让流动性如何、租赁需求及未来的升值空间等。
二、阅读公告信息
初步选定标的后，对网页上涉及房产标的的信息一定要一字不落地阅读和了解，包括：“标的物介绍”、“竞拍公告”、“竞拍须知”、“评估报告”等，内容上会有比较多的房产重要信息，比如房产和土地使用权的性质、是否装修、是否带租、是否清场、是否出证、是否欠费、处理法院、是否出让等等，初步对房产信息的了解可以判断该房产是否能入手购买。
三、实地标的看样
初步了解完房产标的的基本信息后，接着就是报名参加实地看样。当下的看样一般都有法院的辅助机构安排人员陪同跟进，一般情况看样时间距离开拍时间有1~2周的时间。实地看样当天，可以通过现场了解房产标的附近的交通情况、学位情况、观察房子是否合乎需求，了解房子内结构情况以及向物业了解标的房产欠费情况等。当然，房子也可能存在被占用、租用等情况，通过与使用人的沟通，可以更深入的了解房产的真实现状，有利于降低购房带来的风险。
四、准备相应资金
实地看样之后，基本上可以决定是否参加标的竞拍。如果准备参加，那么准备好充足的资金，安排好资金渠道，并对资金的使用通道进行相应的测试，确保资金周转顺畅。
由于竞拍成功后，往往在10个工作日内就要确保支付剩余全部房款，由于时间性的要求比较严格，对于能贷款的房产，跟法院的沟通、按揭银行贷款的申请及批复、担保公司的确保等都必须紧锣密鼓的进行并如期完成；而对于不能贷款的房产，资金的筹集必须要准备两套以上的付款方案便于应付。
五、缴纳保证金
完成了上面5个准备步骤后，就可以正式进入拍卖阶段了。首先要在拍卖平台上注册账号，在指定时间（通常为竞拍开始前）报名并将保证金支付至法院指定的收款账户，以获得出价竞拍的资格。保证金一般为起拍价的10%--20%（变卖除外），打入法院指定账户后即被冻结，如果竞拍成功，即冲抵拍卖款；如果不成功，将在拍卖结束后退回；如果竞拍成功后又悔拍，法院将予以没收。
六、出价参与竞拍
每场拍卖，只要有一个人报名并交纳保证金即可开拍。已经报名的竞买人，可以在拍卖开始后直接通过平台出价竞拍。竞价通常持续 24 小时，最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟，直至无人出价为止。出价大于等于起拍价即可成交，价高者得。
竞拍是心理和财力的双重较量，把握心里价位，把握出价时间点，提前学习一些出价小技巧，比如不要过早出价、抢整数、不轻易触发延时等等，都是有帮助的。